¿Poseer o sólo usar? He ahí el dilema

En esta vida, el éxito o el grado de avance en muchas cosas suele medirse por lo que se posee. Quien puede mostrarse como propietario de una empresa, uno o varios inmuebles y al menos un vehículo, se considera más afortunado, exitoso e incluso maduro y estable, que quien sólo puede pagar por lo que usa día con día.

Sin embargo, al considerar objetivamente las cosas, descubriremos que comprar algo no es siempre la opción más inteligente. Si aquello que piensas comprar te será útil por un largo plazo, incrementará su valor con el paso del tiempo o te permitirá recuperar tu inversión, entonces contar con una garantía de propiedad puede ser una buena idea.

Pero si aquello que has considerado adquirir sólo responde a una necesidad temporal, si perderá su valor debido al uso que vas a darle o si cuando quieras vender el bien no podrás hacerlo ni siquiera al precio por el que lo compraste, tal vez debas considerar otras opciones.

Entre las alternativas al proceso de compra que pueden resultar más interesantes o redituables, se encuentra el leasing. El más conocido es el leasing de autos, pero la fórmula también se ha empleado para el uso de maquinaria, inmuebles o edificios industriales.

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En términos generales, el leasing es una forma de arrendamiento, que permite al cliente hacer uso de un bien determinado, a cambio de una cuota mensual. No obstante, el leasing tiene algunas diferencias con respecto a las formas tradicionales de arrendamiento. Éstas son algunas de ellas:

  • En el arrendamiento común, el vehículo o el inmueble se entregan al final del contrato. En el leasing, especialmente en el de autos, puede existir la opción de compra, pagando el precio residual del bien alquilado, al final del contrato.
  • Algunas modalidades de arrendamiento, como la de vehículos, suelen contratarse por periodos cortos, pero en el caso de leasing, el alquiler se hace a largo plazo, por periodos que pueden ir de los 12 a los 24 meses.
  • Los pagos mensuales de un contrato de leasing son deducibles de impuestos para una persona física con actividades empresariales.
  • Los gastos adicionales que puede generar un vehículo, como seguro, mantenimiento o reparaciones, pueden no estar incluidos en un contrato de leasing, aunque esto depende del tipo de contrato y de la compañía.

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Las ventajas del leasing con respecto a la compra son:

  • No se requiere de un enganche. Si el contrato plantea algún tipo de depósito inicial, éste será mucho más bajo que el de un enganche.
  • La aprobación de un contrato de leasing es mucho más sencilla que la de un crédito para llevar a cabo la compra.
  • Es más fácil actualizar el modelo de un bien alquilado mediante un contrato de leasing. Si se trata de un vehículo, por ejemplo, al término del contrato se puede renovar, solicitando un modelo nuevo.
  • El cliente no asume la depreciación del producto; esto es particularmente interesante cuando se trata de vehículos, ya que este tipo de bienes pierden su valor con el uso.

No obstante, el leasing también tiene aspectos que pueden representar desventajas para ciertos usuarios:

  • Suele haber restricciones de uso para el bien alquilado. Si se trata de un auto, es posible que haya un límite de kilometraje y que no se puedan hacer adaptaciones o modificaciones.
  • El seguro de un vehículo arrendado suele ser más caro.
  • Puede haber penalizaciones en caso de que se requiera cancelar el contrato antes de tiempo.

Comprar no es la única opción para invertir de manera inteligente en los bienes que requerimos para nuestro negocio. Si crees que el leasing podría ser tu solución, acércate a expertos en la materia, como Unifin; ellos te asesorarán para que elijas la opción más adecuada a tus necesidades.

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Ubica tu empresa en el mapa

Existen negocios que requieren de una cierta infraestructura muy particular, por el tipo de producto que realizan.

En el mundo de la industria, tener una oficina no es suficiente, es necesario contar con un área bien establecida que cubra sus necesidades para la producción y almacenaje.

Así que existen dos caminos para este tipo de negocios: comprar un terreno y construir su propio edificio adecuándolo a sus necesidades o, pensar en rentar un lugar donde se faciliten todos los requerimientos.

Es así que encontramos una rama en nuestro país llamada “Industrial Facilities Mexico”, en donde se puede rentar una nave industrial en los llamados parques o edificios industriales.

Este tipo de lugares suelen estar integrados por un conjunto de edificios, equipos, maquinaria, aparatos, herramientas, accesorios y similares que integren una planta de producción.

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En sí son un activo industrial o un activo inmobiliario industrial donde tiene como objetivo atender una función particular sobre la industria.

De esta forma, empresas como VESTA ofrecen este tipo de servicio inmobiliario, que buscan facilitar la tarea en cuanto al espacio y su acondicionamiento, para que las industrias solo se enfoquen en lo suyo: producir y distribuir sus productos.

Entre sus productos se encuentra los llamados “Edificios Inventario”, los cuales se encuentran ya listos para su uso, construidos bajo especificaciones estándar de la industria.

Ante su amplio conocimiento en diversos sectores, han identificado los principales requerimientos por lo que estas construcciones presentan la flexibilidad de acomodar y cubrir casi cualquier requisito de un posible cliente con respecto al diseño de espacios, trátese de producción, manufactura y almacenamiento.

De esta forma, si el cliente requiere de un espacio específico en un corto plazo, lugares listos para ser utilizados se encuentran ya a disposición, sin tener que embrollarse en ningún tema inmobiliario, de construcción y todo lo que esto conlleva.

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Ahora bien, si el tipo de negocio así lo requiere, también cuentan con otro tipo de producto llamado “Build-to-Suit”, que son edificios diseñados y construidos totalmente a la medida de las necesidades específicas del cliente.

Además es posible contar con su experiencia en este ramo y así concretar de la mejor manera el diseño de las instalaciones.

Y si eres un empresario responsable con el medio ambiente, siéntete con la confianza de que contarás con soluciones y elementos para certificaciones LEED.

Éstas más otras opciones te ofrece este tipo de empresa y como te habrás dado cuenta, si bien están en el terreno de los bienes raíces, este es un ramo altamente especializado y enfocado a empresas e industrias que tienen características y requerimientos muy específicos.

Y justamente en esta parte de las especificaciones, un elemento importante son las ubicaciones geográficas, por lo que será útil que sepas que podrás encontrar opciones en importantes locaciones del país como en el Bajío, Centro y Norte de México.

Así que no lo dudes más, consulta con algún de los asesores de VESTA y ubica tu empresa en el mapa.

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La ciencia en tu modelo de Negocio

Estamos acostumbrados a seguir los modelos de negocio tradicionales pero alguna vez has pensado que pasaría si implementas la ciencia en tu modelo de negocio? En este sitio te enseñaremos como implementarlo y como hacer crecer tu negocio de una forma diferente, donde podrás exponer y presentar a tus clientes de una forma creativa y audaz, aquí impartiremos, crearemos, apoyaremos con diferentes métodos, formulas y análisis, te daremos tips, consejos, testimoniales, casos de éxito y sobre todo experiencias que tuvimos al empezar a realizar este método de negocios.

Si te interesan estos consejos y necesitas impartir un negocio a través de los modelos de negocio que se te mostraran con el paso de los días no dudes en comunicarte con nosotros y con gusto te ayudaremos a emprender en el mundo de la industria, nuestra meta es compartir contigo todo el conocimiento.

A continuación te mostraremos el modelo de negocio Visual Tinking con el cual empezamos a impartir la propuesta de la ciencia en el negocio

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